Immobilienfinanzierungen sind oft ganz schön komplex. Mit hypcloud wird es leichter. Die spezialisierte Transaktionsplattform für gewerbliche Immobilienfinanzierung verschafft Immobilienentwicklern und Investoren Zugang zu passenden Kreditgebern. Mit einem Netzwerk von über 430 Kreditgebern ermöglicht hypcloud alle klassischen und alternativen Finanzierungsarten für den kompletten Lebenszyklus einer Immobilie, wie z.B. Senior-, Mezzanine-, Bridge- und Whole Loan-Finanzierungen sowie Joint Ventures.
Einfaches und effizientes Finanzieren von Immobilienprojekten wird in klaren und transparenten Schritten im digitalen Raum möglich, sodass das Ziel in greifbare Nähe rückt. In einer perfekten Welt gehören komplexe und langwierige Prozesse, bei denen sich Kreditgeber durch eine Fülle von Unterlagen und Informationen arbeiten, um die Bonität des Projekts und des Entwicklers zu bewerten, der Vergangenheit an. Auch das Sichten einer Vielzahl von Finanzierungsoptionen und Kreditgebern, um die passende Finanzierung für ihr Projekt zu finden, hat für Projektentwickler und Investoren ein Ende.
Zugegeben, das klingt visionär und voraus geblickt, denn der Weg zu einer Projektfinanzierung besteht aus vielen einzelnen Etappen, die zahlreiche Schritte beinhalten. Doch die Finanzierungsexperten von hypcloud haben sich mit ihrer Plattform zum Ziel gesetzt, diesen Finanzierungsprozess zu vereinfachen und zu beschleunigen. Und hiermit befinden sie sich auf einem sehr guten Weg. Die digitale Transaktionsplattform deckt ein breites Spektrum an klassischen und alternativen Finanzierungsarten ab und erleichtert damit die Suche nach der passenden Finanzierung für das Projekt.
Für einen Überblick sind hier die Top 5 Finanzierungsarten, die hypcloud vermittelt, für Sie zusammengefasst.
1. Erstrangig finanziert – Die Seniorfinanzierung
In der Welt der Immobilienfinanzierung spielt die Seniorfinanzierung, die meist ca. 60-80% der Gesamtfinanzierung ausmacht, eine bedeutende Rolle. Sie ist durch eine erstrangige Grundschuld gesichert und stellt damit den am stärksten gesicherten Teil der Finanzierung dar. Die Rückzahlung dieser Finanzierungsart hat Vorrang vor anderen Finanzierungsarten. Dies macht sie besonders attraktiv für Kreditgeber, die ein geringeres Risiko präferieren. Auf der anderen Seite liegen die Zinsen aktuell für Projektentwickler und Investoren bei nur rund 3,5-5,5%. In der Regel wird eine Seniorfinanzierung kurz- oder langfristig von Banken oder anderen traditionellen Kreditgebern bereitgestellt. Sie ist ein unverzichtbarer Bestandteil des Finanzierungsmix für viele erfolgreiche Immobilienprojekte.
2. Hebel des Eigenkapitals – Die Mezzaninefinanzierung
Für Immobilienentwickler ist Eigenkapital ein kostbares und mitunter rares Gut. Eine Lösung auch mit geringem Einsatz von Eigenkapital ein Immobilienprojekt zu finanzieren, bietet die Mezzaninefinanzierung. Sie kombiniert Merkmale von Eigen- und Fremdkapitalfinanzierung und ist als wichtiges Instrument für Projektentwickler eine echte Alternative zu traditionellen Finanzierungsformen mit hohem Eigenkapitalanteil. Dadurch, dass das Risiko für Mezzanine-Kapitalgeber höher ist als für Senior-Kapitalgeber, ist eine Mezzaninefinanzierung für Projektentwickler teurer und beläuft sich gewöhnlich auf ca. 10-15% des Kapitals. Dennoch ist die Mezzaninefinanzierung eine gefragte Möglichkeit für Immobilienentwickler, die ihre Projekte mit einem geringen Eigenkapitalanteil oder mehr Flexibilität realisieren möchten.
3. Bei kurzfristigem Kapitalbedarf – Die Bridgefinanzierung
Eine Übergangs- oder Zwischenfinanzierung für Immobilien, auch bekannt als Bridgefinanzierung, dient dazu, eine Immobilie vorübergehend zu finanzieren, während eine längerfristige Finanzierung organisiert wird. Diese Art der Finanzierung wird häufig von Family Offices, Fonds oder anderen nicht-traditionellen Kreditgebern bereitgestellt. Im Vergleich zu traditionellen Finanzierungen ist eine Bridgefinanzierung mit ca. 1-2% pro Monat höher verzinst. Kurzfristig und flexibel eignet sie sich ideal für schnelle Entscheidungen in Bezug auf Immobilieninvestitionen.
4. Volle Kontrolle – Die Whole-Loan-Finanzierung
Bei einer klassischen Immobilienfinanzierung mit Senior- und Mezzaninefinanzierung sind meist mehrere Finanzierungspartner involviert, deren Interessen und Ziele es gilt, zu vereinen. Es bestehen jedoch auch Möglichkeiten, dass ein Kreditgeber sowohl den erstrangigen als auch den nachrangigen Baustein der Finanzierung beisteuert. Hierbei handelt es sich um die Whole-Loan-Finanzierung. Kreditgeber haben durch die Bereitstellung des gesamten Darlehens mehr Einfluss auf das Projekt, aber auch ein höheres Risiko. Whole-Loan-Finanzierungen werden häufig von institutionellen Investoren oder Fonds bereitgestellt und sind in der Regel mittelfristig angelegt.
5. Gemeinsam zum Erfolg – Joint Venture
Eine Partnerschaft, bei der zwei oder mehrere Parteien zusammenarbeiten, um ein Immobilienprojekt zu finanzieren, ist die Joint Venture Finanzierung. In einer solchen Finanzierungsform stellen die beteiligten Parteien Finanzierungen und/oder Ressourcen bereit, tragen das finanzielle Risiko gemeinsam und teilen sich die Gewinne. Joint Ventures werden häufig von Investoren, Entwicklern und Bauunternehmen genutzt, um größere Projekte zu finanzieren, die eine höhere Eigenkapitalbeteiligung erfordern. Joint Ventures bieten den Vorteil, dass sie eine größere Vielfalt an Fähigkeiten und Ressourcen zur Verfügung stellen, um das Projekt erfolgreich zu realisieren.
hypcloud revolutioniert den Finanzierungsprozess
Durch die digitale Transaktionsplattform, die ein breites Spektrum an klassischen und alternativen Finanzierungsarten abdeckt, wird die Finanzierung von Immobilienprojekten schon heute enorm vereinfacht. Inmitten eines komplexen und langwierigen Finanzierungsprozesses erleichtern hypclouds Finanzierungsexperten die Suche nach der passenden Finanzierung für Ihre Projekte.
Als Kreditgeber profitieren Sie von der Plattform, indem Sie Zugang zu vorgeprüften und auf Ihre Finanzierungsprofile abgestimmte Projekte erhalten. Für Makler und Vermittler besteht der Vorteil der Plattform darin, dass Sie Ihre Kunden schneller und effizienter an die passenden Kreditgeber vermitteln können. Insgesamt bietet hypcloud eine innovative und effektive Lösung für die gewerbliche Immobilienfinanzierung und trägt dazu bei, die Finanzierung der Immobilienprojekte der Zukunft zu erleichtern.
Nutzen auch Sie die Chance, den Finanzierungsprozess für Ihr Projekt zu vereinfachen. Registrieren Sie sich noch heute auf der Plattform unter https://app.hypcloud.de und sprechen Sie mit hypclouds Finanzierungsexperten.
