Eine Bridge Finanzierung für gewerbliche Finanzierungsprojekte ist eine schnelle, kurzfristige Finanzierung, die Projektentwickler dabei unterstützt, z. B. eine Finanzierungslücke zwischen zwei Projektphasen zu überbrücken. Diese Form der Kapitalbeschaffung wird oft genutzt, um Projektentwicklern Zeit zu verschaffen, eine geplante Projektphase abzuschließen oder um andere Finanzierungsquellen zu finden.
Sie ist in der Regel auf einen begrenzten Zeitraum von wenigen Monaten bis zu einem Jahr ausgelegt und weist häufig höhere Zinsen und Gebühren im Vergleich zu traditionellen Finanzierungsquellen auf. Diese kurzfristige Kapitalbeschaffung kann von einer Vielzahl von Finanzierungspartnern wie Kreditfonds oder Family Offices bereitgestellt werden.
Wie bei allen nachrangigen Finanzierungen bleibt zu beachten, dass eine Bridge Finanzierung üblicherweise kostspieliger ist als traditionelle Finanzierungsmöglichkeiten. Sie ist mit ca. 1–2 % monatlich verzinst. Projektentwickler können gegebenenfalls in Schwierigkeiten geraten, wenn sie keine langfristige Finanzierungsoption finden und dadurch das Kapital nicht zurückzahlen können.
Mit dem passenden Risikomanagement und mit einem aufmerksamen Blick auf die verhandelten Konditionen kann Ihnen eine Bridge Finanzierung als flexible Lösung der Kapitalbeschaffung zum Erfolg Ihres Bauprojekts verhelfen.
